房屋买卖合同纠纷 （2017）湘07民终12号

雷晋国、吴春银与廖琪、高玉兰签订了房屋买卖合同，并按照约定支付了房款，房屋买卖合同关系依法成立并生效，故对雷晋国、吴春银要求确定该合同有效的诉讼请求予以支持。按照合同约定，廖琪、高玉兰应协助雷晋国、吴春银办理房产、国土权证书手续，依照法律规定，廖琪、高玉兰作为出卖人也有协助买受人办理物权转移登记的义务，故对雷晋国、吴春银要求廖琪、高玉兰协助办理房屋所有权证和国土使用权证的诉讼请求予以支持。综上所述，判决：一、确认雷晋国、吴春银与廖琪、高玉兰于2011年5月7日签订的关于安乡县深柳镇西门口复兴路中段有门面一间三层的房屋买卖合同有效；二、廖琪、高玉兰协助办理上述一项买卖合同中的房屋所有权和国土使用权证的转移登记。案件受理费3820元，由廖琪、高玉兰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。因廖琪、高玉兰所提交的证据均与本案没有直接的关联性，证人证词也不能证实其上诉主张，更不能否定一审法院认定的事实，故本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：1、廖琪、高玉兰的房屋是出卖给雷晋国和吴春银还是出卖给吴菊芳的？2、房屋价款是多少

雷晋国、吴春银与廖琪、高玉兰签订了房屋买卖合同，并按照约定支付了房款，房屋买卖合同关系依法成立并生效，故对雷晋国、吴春银要求确定该合同有效的诉讼请求予以支持。按照合同约定，廖琪、高玉兰应协助雷晋国、吴春银办理房产、国土权证书手续，依照法律规定，廖琪、高玉兰作为出卖人也有协助买受人办理物权转移登记的义务，故对雷晋国、吴春银要求廖琪、高玉兰协助办理房屋所有权证和国土使用权证的诉讼请求予以支持。综上所述，判决：一、确认雷晋国、吴春银与廖琪、高玉兰于2011年5月7日签订的关于安乡县深柳镇西门口复兴路中段有门面一间三层的房屋买卖合同有效；二、廖琪、高玉兰协助办理上述一项买卖合同中的房屋所有权和国土使用

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘07民终12号上诉人(原审被告)：廖琪，男，1947年3月3日出生，汉族，住湖南省安乡县。上诉人(原审被告)：高玉兰，女，1947年5月22日出生，汉族，住湖南省安乡县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：廖红辉，男，1975年3月4日出生，汉族，教师，住湖南省安乡县深柳镇，系上诉人之子。被上诉人(原审原告)：雷晋国，男，1974年7月7日出生，汉……