确认合同无效纠纷 （2016）闽02民终2842号

王美金与蔡东风订立落款日期为2013年11月10日的合同编号为20131118《租赁合同》存在损害他人利益、恶意串通的真实意思。首先，从租金支付情况看，蔡东风与王美金订立的合同编号为20131118《租赁合同》约定租赁期限为20年，房屋租金300万元一次性缴清，这有悖于房屋租赁的交易习惯。其次，从占有使用情况看，蔡东风出具《未出租声明》，并在《厦门市房地产抵押权登记申请表》上确认未出租厦门市思明区体育路102号1003室房产，王美金虽主张其与蔡东风签订落款日期为2013年11月9日的合同编号为20131118《租赁合同》，但王美金不能证明自己在蔡东风出具《未出租声明》前已占有使用厦门市思明区体育路102号1003室房产。第三，从落款日期为2013年11月10日的合同编号为20131118《租赁合同》的成立时间看，闽历思司鉴所（2016）民鉴字第36号文书司法鉴定意见的鉴定结论为：落款日期为2013年11月9日的合同编号为20131118《租赁合同》中王美金和蔡东风签名笔迹和落款的日期与2014年10月8日补充协议上的手写笔迹属于同期形成的可能性较大。因此，王美金不能证明落款日期为201

王美金与蔡东风订立落款日期为2013年11月10日的合同编号为20131118《租赁合同》存在损害他人利益、恶意串通的真实意思。首先，从租金支付情况看，蔡东风与王美金订立的合同编号为20131118《租赁合同》约定租赁期限为20年，房屋租金300万元一次性缴清，这有悖于房屋租赁的交易习惯。其次，从占有使用情况看，蔡东风出具《未出租声明》，并在《厦门市房地产抵押权登记申请表》上确认未出租厦门市思明区体育路102号1003室房产，王美金虽主张其与蔡东风签订落款日期为2013年11月9日的合同编号为20131118《租赁合同》，但王美金不能证明自己在蔡东风出具《未出租声明》前已占有使用厦门市思明区体

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2842号上诉人（原审被告）：王美金，女，1975年6月14日出生，汉族。委托代理人沈松、张纯艺，福建深松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司厦门分行，（宏泰中心）。诉讼代表人周启正，行长。委托代理人尤秀明、赵媛，福建东方格致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡东风，男，1977年3月27日出生，汉族。上诉人……