确认合同无效纠纷 （2016）津02民终4403号

该房屋系违章建筑，驳回潘希香的起诉。2015年12月，朱俊民因病死亡，该租赁合同继续履行，由张淑梅继承合同权利义务，收取租金等。潘希香认为，出租的房屋系自已与朱建富在婚姻关系存续期间出资所建，其应当享有该房屋的占有使用收益等权利。根据法律规定，违章建筑的租赁合同无效，故要求确认张淑梅之夫朱俊民与陈建平、王明华订立的房屋租赁合同无效；陈建平、王明华将坐落于天津市津南区小站镇东大站村1区1排35号的房屋腾空返还。本院认为，坐落于天津市津南区小站镇东大站村1区1排35号房屋已经本院（2015）二中民四终字第348号民事裁定书认定为违章建筑。根据有关规定，对违章建筑权属确认及由此产生的租赁纠纷不属人民法院民事案件的受理范围。故起诉人潘希香要求确认张淑梅之夫朱俊民与陈建平、王明华订立的涉诉房屋租赁合同无效；陈建平、王明华将坐落于津南区小站镇东大站村1区1排35号的房屋腾空返还的请求，不属于人民法院民事诉讼的受案范围。综上，潘希香的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。

该房屋系违章建筑，驳回潘希香的起诉。2015年12月，朱俊民因病死亡，该租赁合同继续履行，由张淑梅继承合同权利义务，收取租金等。潘希香认为，出租的房屋系自已与朱建富在婚姻关系存续期间出资所建，其应当享有该房屋的占有使用收益等权利。根据法律规定，违章建筑的租赁合同无效，故要求确认张淑梅之夫朱俊民与陈建平、王明华订立的房屋租赁合同无效；陈建平、王明华将坐落于天津市津南区小站镇东大站村1区1排35号的房屋腾空返还。本院认为，坐落于天津市津南区小站镇东大站村1区1排35号房屋已经本院（2015）二中民四终字第348号民事裁定书认定为违章建筑。根据有关规定，对违章建筑权属确认及由此产生的租赁纠纷不属人民

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民终4403号上诉人（一审起诉人）：潘希香。委托诉讼代理人：王会昀，天津双东律师事务所律师。上诉人潘希香因确认合同无效纠纷一案，不服天津市津南区人民法院（2016）津0112民初第4971号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。潘希香上诉请求：1、撤销一审裁定；2、指定一审法院立案审理。事实及理由：潘希香与案外人朱建……