物权保护纠纷 （2017）粤01民终14298号

本案是因梁焕钏、陆燕芬就涉案房屋产权归属发生争议引发的纠纷，该争议的焦点为陆燕芬是否借梁焕钏的名义签订拆迁补偿协议并将涉案房屋登记至梁焕钏名下。梁焕钏已由不动产登记机构登记为涉案房屋权属人，陆燕芬主张涉案房屋的所有权不属于登记人而属于自己，理应提供非常充分的证据加以证明。首先，陆燕芬主张马坑园××由梁沛洪继承，但梁锦均有四个子女，陆燕芬提交的《证明》仅有除梁沛洪之外的两名子女签名，没有梁焕萍的签名确认，且该《证明》中梁焕银、梁焕钏的落款时间为2005年6月3日，而梁焕银、梁沛洪、梁焕萍出具的《放弃继承权声明书》及梁焕银、梁焕钏、梁沛洪、梁焕萍在公证处的《谈话笔录》的作出时间为2005年6月6日，应以在后作出的放弃继承声明的内容为准；其次，涉案房屋的购房款是从拆迁马坑园经济社马坑园××与马坑园街2X号的补偿款项中抵扣，并非由陆燕芬出资；第三，《科学城马坑园村附属物征地拆迁补偿重置价估价明细表》、《广州建通测绘技术开发有限公司的测绘图》等文件虽载明马坑园××产权人为梁沛洪，但上述文件是评估、测量单位在拆迁前期进行测量、评估时制作形成，只为拆迁补偿工作提供房屋、附属物的面积和重置成本评估价格

本案是因梁焕钏、陆燕芬就涉案房屋产权归属发生争议引发的纠纷，该争议的焦点为陆燕芬是否借梁焕钏的名义签订拆迁补偿协议并将涉案房屋登记至梁焕钏名下。梁焕钏已由不动产登记机构登记为涉案房屋权属人，陆燕芬主张涉案房屋的所有权不属于登记人而属于自己，理应提供非常充分的证据加以证明。首先，陆燕芬主张马坑园××由梁沛洪继承，但梁锦均有四个子女，陆燕芬提交的《证明》仅有除梁沛洪之外的两名子女签名，没有梁焕萍的签名确认，且该《证明》中梁焕银、梁焕钏的落款时间为2005年6月3日，而梁焕银、梁沛洪、梁焕萍出具的《放弃继承权声明书》及梁焕银、梁焕钏、梁沛洪、梁焕萍在公证处的《谈话笔录》的作出时间为2005年6月6日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14298号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆燕芬，女，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：曹纯珂、罗君怡，均为广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁焕钏，女，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：彭世明、麦荣福，均为广东盈隆律师事务所律师。上诉人陆燕芬因与被上诉人梁焕钏物权保护纠纷一案，不服广州市黄埔区人民法院（……