服务合同纠纷 （2019）黑01民终8999号

苏滨委托赵艳为其提供房屋中介服务，赵艳依约履行了相关义务，双方委托服务合同关系合法有效。因苏滨与赵艳形成服务合同关系，故本案案由调整为服务合同纠纷。本案中，赵艳认可收取苏滨购买房屋订金20,000元，并返还10,000元给苏滨。虽然赵艳主张其未返还的订金作为中介费、好处费及垫付进户费予以扣抵，但其主张并无证据及法律依据支持，故赵艳应将收取苏滨的剩余10,000元订金返还。因苏滨自认赵艳为其垫付900元的进户费，并且同意在订金中予以扣除，因此赵艳因再返还苏滨9100元。苏滨主张曾于2019年3月给付赵艳10,000元，但并无充分证据予以证实，故对苏滨主张返还20,000元的诉请合理部分予以支持。判决：一、赵艳于本判决生效之日起立即返还苏滨订金9100元；二、驳回苏滨的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，一审判决对双方当事人之间法律关系及效力的认定正确，本院予以确认。虽然双方当事人对赵艳为苏滨购买房屋提供服务的事实均无异议，但双方当事人间未签订书面中介服务合同对中介服务费进行约定，现双方对该费用的约定及给付存在争议，同时赵艳为苏滨出具的收

苏滨委托赵艳为其提供房屋中介服务，赵艳依约履行了相关义务，双方委托服务合同关系合法有效。因苏滨与赵艳形成服务合同关系，故本案案由调整为服务合同纠纷。本案中，赵艳认可收取苏滨购买房屋订金20,000元，并返还10,000元给苏滨。虽然赵艳主张其未返还的订金作为中介费、好处费及垫付进户费予以扣抵，但其主张并无证据及法律依据支持，故赵艳应将收取苏滨的剩余10,000元订金返还。因苏滨自认赵艳为其垫付900元的进户费，并且同意在订金中予以扣除，因此赵艳因再返还苏滨9100元。苏滨主张曾于2019年3月给付赵艳10,000元，但并无充分证据予以证实，故对苏滨主张返还20,000元的诉请合理部分予以支持。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8999号上诉人（一审被告）：赵艳，女，1969年9月16日出生，汉族，个体工商户，住哈尔滨市道外区。被上诉人（一审原告）：苏滨，男，1967年12月5日出生，汉族，哈药集团制药总厂职工，住哈尔滨市南岗区。上诉人赵艳因与被上诉人苏滨服务合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（2019）黑0104民初5083号民事判决，向……