房屋买卖合同纠纷 （2017）06民终1285号

因上诉人在履行过程中多次与被上诉人工作人员沟通，故上诉人应知晓商品房销售方为被上诉人，上诉人与被上诉人已建立商品房买卖合同，该认定属事实认定错误。4.因四川京瑞集团有责任公司并非法人，不可取得商品房预售许可证，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，涉案合同应属无效。被上诉人京瑞房地产公司辩称，一审法院认定事实正确，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。原审原告张耀宇向一审法院起诉请求：1.确认《商品房买卖合同》无效；2.被告返还原告支付的购房款190,874元及赔偿原告利息损失21,308.70元（从2014年10月15日，按中国人民银行同期贷款利率暂计算至2016年11月30日）；3.被告赔偿原告损失10,000元；4.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2014年，四川京瑞房地产开发有限责任公司开发修建了“京瑞财富中心义乌国际商品城”项目。2014年9月5日，四川京瑞地产开发有限责任公司更名为四川京瑞房地产集团有限责任公司。2014年10月12日，原告在位于什邡的“京瑞财

因上诉人在履行过程中多次与被上诉人工作人员沟通，故上诉人应知晓商品房销售方为被上诉人，上诉人与被上诉人已建立商品房买卖合同，该认定属事实认定错误。4.因四川京瑞集团有责任公司并非法人，不可取得商品房预售许可证，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，涉案合同应属无效。被上诉人京瑞房地产公司辩称，一审法院认定事实正确，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。原审原告张耀宇向一审法院起诉请求：1.确认《商品房买卖合同》无效；2.被告返还原告支付的购房款190,874元及赔偿原告利息损失21,30

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1285号上诉人（原审原告）：张耀宇，男，生于1986年5月29日，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：张晓姣，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖华，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川京瑞房地产集团有限责任公司，住所地：成都市青羊区。法定代表人：蒋辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：范善文，男，该公司副总。上诉人张……