返还原物纠纷 （2015）大民二终字第01115号

公民对自己享有的物有占有、使用、收益、处分的权利，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告于2003年从大连xx房地产开发有限公司购置了案涉住房，并进行了产权登记，系其个人合法财产。现被告并非房屋权利人居住于案涉房屋内，在原告要求其腾退的情况下，理应将房屋返还原告，被告继续居住实属不妥，故被告关于此节抗辩缺乏证据及相关法律依据，不予采信。综上，原告的诉求有法可依，一审法院予以支持，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条、第三十九条之规定，作出如下判决：被告孙玉强于判决生效后15日内将位于大连市甘井子区泉水E1区26号1单元4层4号的房屋腾退给原告张庆松。案件受理费5255元、其他诉讼费50元，合计人民币5305元（原告已预交），由被告承担，此款被告于判决生效后七日内给付原告。孙玉强上诉的理由及请求是：一审法院认定事实不清。案涉房屋系案外人匡永祥以被上诉人张庆松名义购买，匡永祥应为案涉房屋的实际所有权人，其有权对案涉房屋进行处置，即给上诉人使用。被上诉人仅是案涉房屋名义上的所有权人，不具有房屋处分权，故其无权要求上诉人腾退房屋。综上，请求撤销一审判决，发回重审

公民对自己享有的物有占有、使用、收益、处分的权利，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告于2003年从大连xx房地产开发有限公司购置了案涉住房，并进行了产权登记，系其个人合法财产。现被告并非房屋权利人居住于案涉房屋内，在原告要求其腾退的情况下，理应将房屋返还原告，被告继续居住实属不妥，故被告关于此节抗辩缺乏证据及相关法律依据，不予采信。综上，原告的诉求有法可依，一审法院予以支持，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十四条、第三十九条之规定，作出如下判决：被告孙玉强于判决生效后15日内将位于大连市甘井子区泉水E1区26号1单元4层4号的房屋腾退给原告张庆松。案件受理费5

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01115号上诉人（原审被告）：孙玉强，无职业。委托代理人：匡永祥，大连市西岗区军转干部管理中心干部。被上诉人（原审原告）：张庆松，无职业。委托代理人：张雁，辽宁甘霖律师事务所律师。原审原告张庆松与原审被告孙玉强返还原物纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2015年3月25日作出（2015）甘民初字第753号民事判决，孙玉强不服该判决……