合同纠纷 （2017）渝05民终2352号

虽然刘承兵对该组证据的真实性不予认可，但一审法院结合双方对业主代表胡晓清、刘玉兰等信访的相关材料真实性予以认可的意见及在茂园公司举示的若干租赁条件确认书中包括了前述业主代表签字确认并预留个人详细信息的事实，对该组证据的真实性予以确认。对该部分事实，一审法院认定如下：对除本案刘承兵外的160余户业主确认的事实及租赁条件主要包括以下几个方面：1.同意重庆康润佳医院管理有限公司（以下简称“康润佳公司”租用金都会广场负一层房屋作为医院使用，房屋租金每月32元/平方米（按建筑面积计算），从第四年起按5%的增幅递增，租赁期限暂定10年；2.若本次招商未能成功，则业主同意除康润佳公司之外的其他承租人的第一年房屋租金为每月32元/平方米以上（含32元/平方米，按建筑面积计算），租金按季度支付，其他租赁条件参照第1条执行，低于业主指定的价格出租房屋的，应当经业主另行同意；3.业主确认由茂园公司以该公司名义为出租人与康润佳公司签订房屋租赁合同；4.业主确认由康润佳公司或其他承租人按照房屋租赁合同约定向业主支付租金；5.本次招租能否成功签约，除需多数业主认可租赁条件、租金水平之外，还需康润佳公司确定。茂园公

虽然刘承兵对该组证据的真实性不予认可，但一审法院结合双方对业主代表胡晓清、刘玉兰等信访的相关材料真实性予以认可的意见及在茂园公司举示的若干租赁条件确认书中包括了前述业主代表签字确认并预留个人详细信息的事实，对该组证据的真实性予以确认。对该部分事实，一审法院认定如下：对除本案刘承兵外的160余户业主确认的事实及租赁条件主要包括以下几个方面：1.同意重庆康润佳医院管理有限公司（以下简称“康润佳公司”租用金都会广场负一层房屋作为医院使用，房屋租金每月32元/平方米（按建筑面积计算），从第四年起按5%的增幅递增，租赁期限暂定10年；2.若本次招商未能成功，则业主同意除康润佳公司之外的其他承租人的第一年

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2352号上诉人(原审被告):重庆茂园物业管理有限公司,住所地重庆市南岸区六公里二塘街1号,组织机构代码70930415-9。法定代表人：刘克祥，总经理。委托诉讼代理人：赵璇，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘承兵，男。委托诉讼代理人：余治发，重庆博冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴美嫦，重庆博冠律师事务所实习律师。原审……