房屋租赁合同纠纷 （2016）豫15民终389号

2012年3月16日，上诉人周倩与被上诉人大新公司签订一份《房屋租赁协议书》。该协议书约定：周倩承租大新公司位于固始县城郊乡二里井社区红苏路南段棉麻综合楼一层。2012年5月29日，周倩和大新公司、信阳银行三方签订了一份《房屋租赁协议书》。该协议书约定：租赁面积约830平方米，租期为2012年6月1日至2017年6月1日止。在商场经营期间，周倩自主经营并自己负责全部物业管理及房屋修缮事项。周倩以大新公司出租的房屋下水管道堵塞漏水造成其所售家具被水浸泡受损为由拒绝支付2014年及2015年的租金。原审认为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，判决周倩给付大新公司2014年租金93500元及2015年租金102850元正确，本院予以支持。关于周倩上诉称租赁的房屋漏水、下水管道堵塞给其造成家具损失113908元的问题，因其提供的证据仅能证明该租赁房屋存在漏水情况，不能证实漏水是否造成其家具损失，且二审中其提供的鉴定结论书不能作为有效证据采信，故其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审的案件受理费1262元

2012年3月16日，上诉人周倩与被上诉人大新公司签订一份《房屋租赁协议书》。该协议书约定：周倩承租大新公司位于固始县城郊乡二里井社区红苏路南段棉麻综合楼一层。2012年5月29日，周倩和大新公司、信阳银行三方签订了一份《房屋租赁协议书》。该协议书约定：租赁面积约830平方米，租期为2012年6月1日至2017年6月1日止。在商场经营期间，周倩自主经营并自己负责全部物业管理及房屋修缮事项。周倩以大新公司出租的房屋下水管道堵塞漏水造成其所售家具被水浸泡受损为由拒绝支付2014年及2015年的租金。原审认为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，判决周倩给付大新公司2014年租金93500元及20

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终389号上诉人（原审被告）周倩，女，汉族，个体工商户，住固始县。委托代理人盛道伦，河南振蓼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）固始县大新房地产开发有限公司（以下简称大新公司）。法定代表人刘景新，该公司经理。委托代理人郑传英，河南蓼阳律师事务所律师。上诉人周倩因与被上诉人大新公司房屋租赁合同纠纷一案，不服固始县人民法院（2015）固民初……