商品房预约合同纠纷 （2016）渝01民终6499号

洪煊与金科公司签订了《“金科·时代中心”楼宇买卖认购书》，该认购书系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。洪煊称金科公司承诺其出售房屋的性质为普通商品住房，但其举示的证据不足以证明该事实，且其举示的《金科时代中心团购须知》上填写的意向户型为公寓1-1417，故洪煊称金科公司承诺其出售的房屋为普通商品住房，一审法院不予采信。另洪煊称金科公司还隐瞒房屋临近电磁辐射源等事项，但举示的证据不足以证明金科公司存在隐瞒的事实，应承担举证不利的法律后果，故对洪煊诉称的该事实一审法院也不予采信。综上，洪煊诉称的事实不成立，其要求金科公司双倍返还定金，一审法院不予支持。洪煊举示的另一份《“金科·时代中心”楼宇买卖认购书》手写有“1-1417换3-1806”，且盖有金科公司的公章，该证据能够证明洪煊与金科公司进行协商，金科公司同意洪煊换房的事实，尽管双方未经第二份认购书的条款达成一致意见，但应视为双方已经同意不再继续履行第一份认购书的内容，故洪煊未在2015年10月24日签订《重庆市商品房买卖合同》及补充协议的责任并不能归于洪煊本人。洪煊与金科公司不再继续履行第一份认购书的内容，且双方对认购书内容不能继续

洪煊与金科公司签订了《“金科·时代中心”楼宇买卖认购书》，该认购书系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。洪煊称金科公司承诺其出售房屋的性质为普通商品住房，但其举示的证据不足以证明该事实，且其举示的《金科时代中心团购须知》上填写的意向户型为公寓1-1417，故洪煊称金科公司承诺其出售的房屋为普通商品住房，一审法院不予采信。另洪煊称金科公司还隐瞒房屋临近电磁辐射源等事项，但举示的证据不足以证明金科公司存在隐瞒的事实，应承担举证不利的法律后果，故对洪煊诉称的该事实一审法院也不予采信。综上，洪煊诉称的事实不成立，其要求金科公司双倍返还定金，一审法院不予支持。洪煊举示的另一份《“金科·时代中心”楼宇买

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6499号上诉人（原审被告）：重庆金科中俊房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区新南路184号附12、13号金科星城。法定代表人：蒋思海，该公司董事长。委托诉讼代理人：何家胜，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：洪煊。委托诉讼代理人：洪伟，四川崇理律师事务所律师。委托诉讼代理人：范明星，四川崇理律师事务所律师。上诉人重庆金科中俊房……