房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终1289号

。一、关于预期可得利益损失中是否应减去车位价值105000元和转让费33000元的问题。上诉人黄绍带与被上诉人刘庆英于2008年11月15日签订的《转让协议书》中，双方虽没有关于车位的相关约定，但在协议履行过程中，被上诉人刘庆英在购买房屋的同时，也实际出资购买了车位，而依照双方签订的《转让协议书》中关于违约责任的约定，违约金是按照刘庆英支出的费用总额来计算的，黄绍带认为预期可得利益损失中不应当包括车位价值的理由不成立。但依据双方协议的约定，在计算刘庆英的损失时，车位损失应当按照刘庆英实际缴纳的款项即49500元计算。由于双方在转让协议的违约条款中已明确约定按上诉人刘庆英支出的费用总额支付违约金，且该费用总额中包括了转让费，因此上诉人黄绍带要求在预期可得利益损失中减去转让费33000元的理由亦不成立，本院不予支持。二、关于在协议履行过程中被上诉人刘庆英是否有过错，是否应扣减相应的损失赔偿额的问题。在《转让协议书》签订后，被上诉人刘庆英按照协议约定支付了上诉人黄绍带转让费，并陆续缴纳了购房款共计363310元，而上诉人黄绍带在收到缴纳购房余款及配套工程款等费用的通知后，并没有通知被上诉人刘

。一、关于预期可得利益损失中是否应减去车位价值105000元和转让费33000元的问题。上诉人黄绍带与被上诉人刘庆英于2008年11月15日签订的《转让协议书》中，双方虽没有关于车位的相关约定，但在协议履行过程中，被上诉人刘庆英在购买房屋的同时，也实际出资购买了车位，而依照双方签订的《转让协议书》中关于违约责任的约定，违约金是按照刘庆英支出的费用总额来计算的，黄绍带认为预期可得利益损失中不应当包括车位价值的理由不成立。但依据双方协议的约定，在计算刘庆英的损失时，车位损失应当按照刘庆英实际缴纳的款项即49500元计算。由于双方在转让协议的违约条款中已明确约定按上诉人刘庆英支出的费用总额支付违约金

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1289号上诉人（原审被告）：黄绍带，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。委托诉讼代理人：曾雄志，广西五和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘庆英，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：龙夏宜，广西齐兴律师事务所律师。原审被告：李伟雄，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。上诉人黄绍带因与被上诉人刘……