确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终4170号

民事活动应遵守诚实信用原则，公民的合法财产受法律保护。本案中，杭祖梅购买系争房屋经过所有房屋权利人同意，支付了对价且得到相关部门的确认并取得房屋契纸，一审认为系争房屋买卖合同有效。益惠兰夫妇书面承诺同意孙建德出售系争房屋，房屋出售后一直由杭德宝居住使用，长达二十年之久，益惠兰、孙益萍也从未提出异议，现其却称对房屋出售毫不知情，有违常理，不合诚信，故对其事实主张不予采信。杭祖梅经依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证及辩驳的权利。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○一六年十二月一日作出判决：驳回益惠兰、孙益萍的全部诉讼请求。案件受理费1,725元，由益惠兰、孙益萍共同负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，就益惠兰、孙益萍关于一审判决认定杭祖梅购买系争房屋经过所有权利人同意存在错误的上诉主张，根据在案证据，系争房屋交易在1996年当时征得了除孙建德外其他成年权利人即孙某2、益惠兰、李某的书面同意，现益惠兰、孙益萍并未提供任何证据推翻经上述权利人签字确认的相关书证

民事活动应遵守诚实信用原则，公民的合法财产受法律保护。本案中，杭祖梅购买系争房屋经过所有房屋权利人同意，支付了对价且得到相关部门的确认并取得房屋契纸，一审认为系争房屋买卖合同有效。益惠兰夫妇书面承诺同意孙建德出售系争房屋，房屋出售后一直由杭德宝居住使用，长达二十年之久，益惠兰、孙益萍也从未提出异议，现其却称对房屋出售毫不知情，有违常理，不合诚信，故对其事实主张不予采信。杭祖梅经依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证及辩驳的权利。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○一六年十二月一日作出判决：驳回益惠兰

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4170号上诉人（原审原告）：益惠兰，女，1937年1月25日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：孙益萍，女，1971年2月4日生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈如波，上海创远律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈如浪，上海创远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙建德，男，1964年4……