商品房销售合同纠纷 （2014）淮中民终字第2071号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案上诉人乔军、徐晨与上诉人荣耀公司订立的商品房买卖合同约定，交房时间为2011年10月28日前。合同履行中，上诉人荣耀公司为提升小区品质及整体环境，于2011年8月28日向各相关业主发函，将交房时间变更为同年12月30日前，得到上诉人乔军、徐晨等业主签名确认。同年12月25日至31日，涉案工程的建设、监理、施工及设计等单位，对工程进行了验收，验收结论为合格。并通过了有关燃气、供水及供电的验收，符合双方合同约定的经验收合格交付条件。上诉人荣耀公司于同年底及2012年初，向上诉人乔军、徐晨等相关业主，以特快专递等方式通知交房，表明上诉人荣耀公司及时履行通知义务。上诉人乔军、徐晨拒绝验房或接受房屋，应自书面通知所确定的交付日起视为交付。对于上诉人荣耀公司交付的汽车库层高是否符合约定及相关规范，经查，庭审中，上诉人乔军、徐晨认可车库的层高由原合同约定2.6米，变更为2.2米。该车库经淮安市审图处审核，车库层高为2.2米。上诉人乔军

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案上诉人乔军、徐晨与上诉人荣耀公司订立的商品房买卖合同约定，交房时间为2011年10月28日前。合同履行中，上诉人荣耀公司为提升小区品质及整体环境，于2011年8月28日向各相关业主发函，将交房时间变更为同年12月30日前，得到上诉人乔军、徐晨等业主签名确认。同年12月25日至31日，涉案工程的建设、监理、施工及设计等单位，对工程进行了验收，验收结论为合格。并通过了有关燃气、供水及供电的验收，符合双方合同约定的经验收合格交付条件。

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第2071号上诉人（原审原告）乔军，个体户。上诉人（原审原告）徐晨，职员。两上诉人共同委托代理人朱卫东、袁琪，江苏知缘律师事务所律师。上诉人（原审被告）江苏荣耀房地产投资有限公司，住所地淮安经济技术开发区海口路9号。法定代表人陈宽山，该公司董事长。委托代理人袁仕祥。上人乔军、徐晨与上诉人江苏荣耀房地产投资有限公司（以下简称荣耀公司）商……