房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9465号

陈会华在梅晓隆已去世的情况下,为了向常青云出售房产所有权人为××于××区××楼××单元××号房屋,其出具虚假的梅晓隆的授权委托书,故陈会华以梅晓隆的名义与常青云于2014年10月15日签订的《房屋买卖合同》及网签《存量房买卖合同》(合同号：2014134606)应均为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。陈会华在签订房屋买卖合同时存在过错，应当返还常青云购房款200000元,并应按照中国人民银行同期贷款利率,支付自2014年11月2日起至实际付清之日止的利息;常青云要求陈会华支付违约金，理由不当，一审法院不予支持。常青云为了买卖房屋支付房屋买卖契税5900元、担保费1230元、房屋转让个人所得税5900元、贷款费用5000元。常青云为偿还410000元的银行按揭贷款，共向银行偿还自2015年2月1日起至2017年5月1日期间的贷款本息81176.04元。以上损失共计99206.04元,应由陈会华予以赔偿。惠济公证处并非本案房屋买卖合同的双方当事人，亦未实际收取购房款,常青云要求惠济公证处承担房屋买卖合同无效的财产返还责任和赔偿责任

陈会华在梅晓隆已去世的情况下,为了向常青云出售房产所有权人为××于××区××楼××单元××号房屋,其出具虚假的梅晓隆的授权委托书,故陈会华以梅晓隆的名义与常青云于2014年10月15日签订的《房屋买卖合同》及网签《存量房买卖合同》(合同号：2014134606)应均为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。陈会华在签订房屋买卖合同时存在过错，应当返还常青云购房款200000元,并应按照中国人民银行同期贷款利率,支付自2014年11月2日起至实际付清之日止的利息;常青云要求陈会华支付违约金，理由不当，一审法院不予支持。常青云为了买卖房屋支付房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9465号上诉人（原审原告）：常青云，女，1987年7月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：王虎威，系常青云之夫。委托诉讼代理人：冯来吉，安阳市林州市博开法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：河南省郑州市惠济公证处，住所地郑州市南阳路升龙汇金写字楼****室。负责人：高玉明，任公证处主任。委托诉讼代理人：黄萍萍，河南修谨律师事务所……