排除妨害纠纷 （2015）茂中法民四终字第258号

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告用上垌子涌口鱼塘与第三人和平农场5队牛角岭对换使用，交换所有权和使用权，取得了土地所有权。原告作为该土地的权利人，依法享有对该土地的直接支配和排他的权利。现被告蔡增富、吴红芳占有、使用原告的土地，侵害了原告的合法权益，原告有权主张停止侵权并排除妨害。故对原告主张被告立即清理位于牛角岭土地上的树木及猪舍，返还侵占的土地给原告的诉讼请求，原审法院予以支持。被告蔡增富、吴红芳辩称原告起诉非经村合法程序提出，程序上又存在多案一诉，经查原告召开了三分之二以上的户代表会议决议，且被告蔡增富、吴红芳承包牛角岭经营果园，与原告均有关联性，原告起诉不属于多案一诉，故对被告的辩称不予釆纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告蔡增富、吴红芳于判决生效后三十日内立即清理位于和平农场5队牛角岭土地上的树木及猪舍，返还侵占的土地给原告化州市中垌镇那梨村那梨经济合作社。本案案件受理费100元，由被告蔡增富、吴红芳共同负担。上诉人蔡增富、吴

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告用上垌子涌口鱼塘与第三人和平农场5队牛角岭对换使用，交换所有权和使用权，取得了土地所有权。原告作为该土地的权利人，依法享有对该土地的直接支配和排他的权利。现被告蔡增富、吴红芳占有、使用原告的土地，侵害了原告的合法权益，原告有权主张停止侵权并排除妨害。故对原告主张被告立即清理位于牛角岭土地上的树木及猪舍，返还侵占的土地给原告的诉讼请求，原审法院予以支持。被告蔡增富、吴红芳辩称原告起诉非经村合法程序提出，程序上又存在多案一诉，经查原告召开了三分之二以上的户代表会议决议，且被告蔡增富、吴红芳承包牛

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民四终字第258号上诉人（原审被告）蔡增富，男，汉族，1954年12月9日出生，住化州市。上诉人（原审被告）吴红芳，女，汉族，1954年10月25日出生，住化州市。上述两位上诉人的共同诉讼代理人董华钦，男，汉族，1963年6月19日出生，住化州市。被上诉人（原审原告）化州市中垌镇那梨村那梨经济合作社，住所地：化州市中垌镇那梨村委会那梨村。……