宅基地使用权纠纷 （2016）青02民终415号

本案争议的焦点为：1、所诉争的宅基地的性质及使用权的归属？2、是否超过法律规定的诉讼时效？3、原告诉讼所称的返还承包土地2.48亩与本案是否属于同一法律关系？关于宅基地的性质及使用权的归属问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”、《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，除具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，本案所争议的宅基地为农村村民所使用的宅基地，因原、被告间具有家庭关系，故该宅基地为家庭共同共有，其使用权也属家庭成员共同使用。关于诉讼时效，本案是占有物返还纠纷，原告所争的宅基地被告方长期占有使用，具有连续性，诉讼时效应适用最长诉讼时效期间，故原告的起诉并未超过法律规定的诉讼时效期间。关于原告诉讼所称的返还承包土地2.48亩土地的问题，《中华人民共和国土地管理法》第八条“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有”、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条“农村土地承包采取农村集体经济组织内家庭承包方式”。本案中，原告诉讼所称的返还承包土地属于家庭承包方式

本案争议的焦点为：1、所诉争的宅基地的性质及使用权的归属？2、是否超过法律规定的诉讼时效？3、原告诉讼所称的返还承包土地2.48亩与本案是否属于同一法律关系？关于宅基地的性质及使用权的归属问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”、《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，除具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，本案所争议的宅基地为农村村民所使用的宅基地，因原、被告间具有家庭关系，故该宅基地为家庭共同共有，其使用权也属家庭成员共同使用。关于诉讼时效，本案是占有物返还纠纷，原告所争的宅基地被告

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青02民终415号上诉人（原审原告）：马生莲，女，回族，1978年2月17日生,海东市民和回族土族自治县人。委托诉讼代理人：崔荣俊，青海爱明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩成祥，男，回族，1966年1月30日生，海东市民和回族土族自治县人。被上诉人（原审被告）：马赛买，女，回族，1935年6月14日生，海东市民和回族土族自治县人。二被上……