所有权纠纷 （2019）云04民终735号

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地享有的占有、使用的权利。法律明确规定农村居民一户只能拥有一处宅基地。许崇祥一户因原居住30㎡砖混、砖木结构老房子居住条件不适宜，于1992年重新申请宅基地建房且已建盖了新房，其所在村集体（即杯湖五组）有权收回其原有宅基地，但对宅基地地上建筑部分应向许崇祥作相应的经济补偿。许崇祥申请宅基地建房后到国家征地拆除时，其一直管理、使用原有老房屋，杯湖五组既不能提交证据证明在此之前曾通知许崇祥收回其原有宅基地，亦未提交证据证明对收回许崇祥原有宅基地向许崇祥作过经济补偿。到国家征地拆除时，杯湖五组认为涉诉宅基地应收回集体并无不当，现许崇祥原有老房屋的补偿款29025元已全额打到杯湖五组账户，对杯湖五组收回涉诉宅基地如何对该宅基地地上建筑向许崇祥作补偿，应由集体（即杯湖五组）依法处理决定。而本案诉争29025元补偿款是否支付给许崇祥，已经杯湖五组组织召开“支部会议”、“全体户主大会”讨论，且经2/3以上户主、村民代表、党员签字同意支付给许崇祥，杯湖五组、杯湖社区居委会也同意支付，并经大营街街道办事处审核通过，程序合法，

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地享有的占有、使用的权利。法律明确规定农村居民一户只能拥有一处宅基地。许崇祥一户因原居住30㎡砖混、砖木结构老房子居住条件不适宜，于1992年重新申请宅基地建房且已建盖了新房，其所在村集体（即杯湖五组）有权收回其原有宅基地，但对宅基地地上建筑部分应向许崇祥作相应的经济补偿。许崇祥申请宅基地建房后到国家征地拆除时，其一直管理、使用原有老房屋，杯湖五组既不能提交证据证明在此之前曾通知许崇祥收回其原有宅基地，亦未提交证据证明对收回许崇祥原有宅基地向许崇祥作过经济补偿。到国家征地拆除时，杯湖五组认为涉诉宅基地应收回集体并无

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)云04民终735号上诉人（原审被告）：玉溪市红塔区大营街街道杯湖社区居民委员会第五居民小组。负责人：段家能，组长。委托诉讼代理人：罗俊，云南天外天（玉溪）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：施紫艳，云南天外天（玉溪）律师事务所实习律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：许崇祥（曾用名许从祥），男，1956年11月……