返还原物纠纷 （2015）东中法民一终字第2520号

本案的争议焦点在于：凤岗资产公司是否有权要求杨东荣返还占有的案涉土地使用权及地上建筑物，以及是否有权要求杨东荣支付占用费。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中，东莞市人民法院在执行案件过程中，对案涉土地使用权及地上建筑物所有权进行公开拍卖，并于1999年12月10日作出确权民事裁定书，因此，广盈分公司在该民事裁定书生效时取得案涉土地的使用权及地上建筑物的所有权。2013年8月27日，凤岗资产公司与广盈分公司就案涉土地使用权及地上建筑物的拆迁问题达成协议，那么，广盈分公司应按协议约定向凤岗资产公司交付案涉土地使用权及地上建筑物。由于案涉土地使用权及地上建筑物一直由杨东荣占有、使用，故广盈分公司的交付属于指示交付，杨东荣应在收到交付指示后的合理期限内向凤岗资产公司交付土地使用权及地上建筑物，而杨东荣对交付土地使用权及地上建筑物的抗辩可向凤岗资产公司主张。杨东荣在本案中提出的抗辩为，其一，原被拍卖的土地及地上建筑物应以拍卖清单为准，不以

本案的争议焦点在于：凤岗资产公司是否有权要求杨东荣返还占有的案涉土地使用权及地上建筑物，以及是否有权要求杨东荣支付占用费。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中，东莞市人民法院在执行案件过程中，对案涉土地使用权及地上建筑物所有权进行公开拍卖，并于1999年12月10日作出确权民事裁定书，因此，广盈分公司在该民事裁定书生效时取得案涉土地的使用权及地上建筑物的所有权。2013年8月27日，凤岗资产公司与广盈分公司就案涉土地使用权及地上建筑物的拆

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2520号上诉人（原审被告）：杨东荣，男，香港特别行政区居民，身份证号码为×××1792（）。委托代理人：姜涵时，北京市康达（深圳）律师事务所律师。委托代理人：熊志敏，北京市康达（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市凤岗镇资产经营有限公司。住所地：广东省东莞市。法定代表人：梁杰钊，该公司董事长。委托代理人：黄德生。……