公司分立纠纷 （2017）最高法民终368号

本案诺廷山公司依据2013年的公司分立决议及2014年的《土地使用权变更登记协议》提起诉讼,请求确认武国用（2010）第1201769号土地使用权归其所有，长兴房地产公司应将该土地使用权变更登记至诺廷山公司名下，如不能办理变更登记则应赔偿诺廷山公司损失。事实上，2014年8月1日长兴房地产公司已将同一土地出让合同项下的武国用（2007）第1203027号土地使用权变更登记至诺廷山公司名下。2016年9月29日长兴房地产公司向国土部门申请将涉案土地使用权变更至诺廷山公司名下时，国土部门以诺廷山公司股权已经发生变更为由，答复“不能办理土地变更相关手续”。2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”2016年1月1日公布的《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条、第二十七条就申请变更登记、转移登记的情形分别予以明确。据此，不动产登记区分了不动产的变更登记和转移登记等情形。本案中，国土部门出具的“不能办理土地变更相关手续”的签署意见及《情况说明》，虽明确答复本案不符合不动产变

本案诺廷山公司依据2013年的公司分立决议及2014年的《土地使用权变更登记协议》提起诉讼,请求确认武国用（2010）第1201769号土地使用权归其所有，长兴房地产公司应将该土地使用权变更登记至诺廷山公司名下，如不能办理变更登记则应赔偿诺廷山公司损失。事实上，2014年8月1日长兴房地产公司已将同一土地出让合同项下的武国用（2007）第1203027号土地使用权变更登记至诺廷山公司名下。2016年9月29日长兴房地产公司向国土部门申请将涉案土地使用权变更至诺廷山公司名下时，国土部门以诺廷山公司股权已经发生变更为由，答复“不能办理土地变更相关手续”。2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民终368号上诉人（原审原告）：常州长兴诺廷山房地产开发有限公司。法定代表人：王乾之。委托诉讼代理人：周体敏。委托诉讼代理人：王飞。被上诉人（原审被告）：常州长兴集团房地产开发有限公司。法定代表人：汤燕雯。委托诉讼代理人：马鹏飞。上诉人常州长兴诺廷山房地产开发有限公司（以下简称诺廷山公司）因与被上诉人常州长兴集团房地产开发有限公司（以下……