合同纠纷 （2019）粤13民终5679号

事原告蔡洪霞与被告杨莉及案外人徐全成签订的《和解协议书》是原、被告的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有法律约束力。根据《和解协议书》的约定，被告应就涉案房屋向原告支付售房款190万元，被告已向原告支付110万元，其向案外人徐全成支付的20万元，原告不认可收取了该款项，被告未举证证明原告委托徐全成收取该款项，故其已付款项，应认定为110万元，被告还应支付80万元。至于涉案房屋因质量问题导致被告向买方赔偿19万元应由谁承担的问题，由于《和解协议书》中未对此做出约定，被告认为若由其个人承担全部赔偿责任显失公平，但其未向人民法院或仲裁机构请求撤销或变更上述《和解协议书》，故其仍应继续履行。被告是因房屋质量问题与买受人之间产生纠纷，且原、被告就损失承担问题产生争议导致未按时支付剩余款项，并非恶意拖欠，故原告要求被告承担违约金及律师费，不予支持。被告还应向原告支付款项80万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决如下：一、被告杨莉应于本判决生

事原告蔡洪霞与被告杨莉及案外人徐全成签订的《和解协议书》是原、被告的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有法律约束力。根据《和解协议书》的约定，被告应就涉案房屋向原告支付售房款190万元，被告已向原告支付110万元，其向案外人徐全成支付的20万元，原告不认可收取了该款项，被告未举证证明原告委托徐全成收取该款项，故其已付款项，应认定为110万元，被告还应支付80万元。至于涉案房屋因质量问题导致被告向买方赔偿19万元应由谁承担的问题，由于《和解协议书》中未对此做出约定，被告认为若由其个人承担全部赔偿责任显失公平，但其未向人民法院或仲裁机构请求撤销或变更上述《和解协议书》

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5679号上诉人（原审原告）：蔡洪霞，女，汉族，1978年5月26日出生，住址：惠州市。委托诉讼代理人：秦旺珍，惠州市惠城区大湖溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨莉，女，汉族，1986年8月3日出生，住址：惠州市惠城区。委托诉讼代理人：顾伟雄，广东鸿浩律师事务所律师。上诉人蔡洪霞因与被上诉人杨莉合同纠纷一案，不服广东省惠……