建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）粤05民终1093号

本案盛广达公司主张的土地使用权存在用地纠纷，作为建设用地交付使用还须经土地主管机关确定权属后，权属人才能取得土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故本案应当由人民政府进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回惠州市盛广达实业有限公司的起诉。本院认为，本案系因建设用地使用权转让合同引起的纠纷，案件审理过程中，吴鸿主张其对涉案土地具有土地使用权作为第三人参加诉讼，故涉案土地的使用权存在权属争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，本案应由人民政府进行处理。故一审裁定程序合法、适用法律正确。盛广达公司的上诉请求理由不成立，本院依法不予支持。西陇村委会的答辩意见理由成立，本院依法予以采信。吴鸿的答辩意见，本院依法不予采纳。综上，上诉人惠州市盛广达实业有限公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如

本案盛广达公司主张的土地使用权存在用地纠纷，作为建设用地交付使用还须经土地主管机关确定权属后，权属人才能取得土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故本案应当由人民政府进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回惠州市盛广达实业有限公司的起诉。本院认为，本案系因建设用地使用权转让合同引起的纠纷，案件审理过程中，吴鸿主张其对涉案土地具有土地使用权作为第三人参加诉讼，故涉案土地的使用权存在权属争议。根据《中华人民

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤05民终1093号上诉人（原审原告）：惠州市盛广达实业有限公司，住所地惠州市惠阳区。法定代表人：吴文玲，总经理。委托诉讼代理人：马文锋，广东东沙律师事务所律师。委托诉讼代理人：林楚涛，广东东沙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头市潮阳区河溪镇西陇村民委员会，住所地汕头市潮阳区。负责人：吴秋城。被上诉人（原审第三人）：吴烈庆，男，1951……