商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初11089号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效。 双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。 根据合同第十五条的约定，被告作为商品房的出卖人，应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告未在该期限内履行该义务,其行为构成违约，应按合同约定承担相应违约责任。 因原告实际缴纳的购房款为1476192.71元，据此计算，逾期办证违约金为1476192.71×0.5%=7381元。 因被告已取得其开发房屋的《西安市XX户表》，已履行了前期应由其提供的报产权登记机关备案的义务。 根据办理房屋权属登记的程序规定，业主要取得房屋权属登记证书,被告还应履行向产权登记机关提供其公司的营业执照和其公司委托办理产权证书的授权委托书，及提供业主向其公司提交的个人身份信息和业主交纳所购房屋的大修基金、契税发票等材料的义务，并与业主共同填写西安市房屋所有权确权申请书（转移），即被告仍有协助原告办理房屋权属证书的义务，被告仍应继续协助原告办理涉案房屋产权登记手续。 综上所述，依据《中华人民共和
摘要
JEONGHEE-JIN与陕西金地佳和置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初11089号原告：JEONG HEE-JIN(丁熙镇)，男，韩国人，1976年8月1日出生，住北京市朝阳区XX路XX号XX城XX。 委托诉讼代理人：何国文，陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廉晓媚，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告：陕西金地佳和置业有限公司。 住所地：西安市曲江新区楼。 法定代表人：朱克亮，该公司董事长。……