商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初48号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效。 双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。 根据合同第十五条的约定，被告作为商品房的出卖人，负有按照合同约定的期限办理房屋产权登记备案的义务。 而被告在原告依约向其支付了购房款后，并未在约定期限内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，应按合同约定承担原告所付房款1%的相应违约金，继续履行为原告办理房产资料报备手续，协助原告办理房屋产权证。 因原告实际缴纳的总购房款为2952856.12元，告辩称房地产权证逾期未办理是因政府原因所导致，与被告无据此计算，被告应当向原告支付违约金29528.56元。 被关,因未向法庭提交证据予以证明,故本院对被告的辩称意见不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告陕西金地佳和置业有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告张琳购买的位于西安市曲江新区XX路以南，XX路XX城XX号XX幢XX单元XX层XX号房屋办理权属登记需要由其提供的
摘要
张琳与陕西金地佳和置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初48号原告：张琳，女，汉族，1990年5月8日出生，住西安市曲江新区房。 委托诉讼代理人：刘凯，陕西寇弘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏栋，陕西寇弘律师事务所实习律师。 被告：陕西金地佳和置业有限公司。 住所地：陕西省西安市曲江新区楼。 法定代表人：朱克亮，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨兰，北京大成（西安）律师事务所律师。 ……