居间合同纠纷 （2021）皖08民终280号

安庆锦德公司与徐保洲签订的《承诺书》是双方在平等协商的基础上达成的协议，合法有效。《承诺书》第二条约定的居间人应当履行的居间义务为“促成项目中标与合约签订”，结合《承诺书》首部关于工程项目概况及工程总量的约定，应当理解为促成安庆锦德公司与案外人签订至少包括项目施工合同在内的系列合同，但安庆锦德公司与案外人湖北环和公司签订的《通信基站建设协议书》仅是通信基站建设的框架协议，缺乏建设工程施工合同应有的具体工程地点、工程内容、价款结算支付等实质内容，工程是否取得施工许可、是否需要招投标均不明确，协议落款处备注的内容还预示该协议存在履行不能的风险。故该协议不能认定为《承诺书》约定的“此次业务有关合约”，徐保洲提交该协议、证据目录及庭审笔录不足以证明其完成《承诺书》约定的居间义务。在案外人退还安庆锦德公司保证金后，其双方签订的《通信基站建设协议书》已经解除，安庆锦德公司与徐保洲签订的《承诺书》也因徐保洲未完成居间义务而由双方协商解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔

安庆锦德公司与徐保洲签订的《承诺书》是双方在平等协商的基础上达成的协议，合法有效。《承诺书》第二条约定的居间人应当履行的居间义务为“促成项目中标与合约签订”，结合《承诺书》首部关于工程项目概况及工程总量的约定，应当理解为促成安庆锦德公司与案外人签订至少包括项目施工合同在内的系列合同，但安庆锦德公司与案外人湖北环和公司签订的《通信基站建设协议书》仅是通信基站建设的框架协议，缺乏建设工程施工合同应有的具体工程地点、工程内容、价款结算支付等实质内容，工程是否取得施工许可、是否需要招投标均不明确，协议落款处备注的内容还预示该协议存在履行不能的风险。故该协议不能认定为《承诺书》约定的“此次业务有关合约”

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终280号 上诉人（原审被告）：徐保洲，男,1969年2月8日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。 委托诉讼代理人：肖周军，湖北宁华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安庆锦德岩土工程勘察有限公司,住所地安徽省安庆市迎江区华中西路93号地块1号商住楼一层。 法定代表人：欧阳登得，该公司董事长。 委托诉讼代理人：董邦强，男，该公司法……