房屋买卖合同纠纷 （2016）内22民终1273号

梁丽娜与碧桂园司在签订认购书后，于2014年11月29日签订了正式的商品房买卖合同、附件及补充协议，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法、有效，该合同内容对梁丽娜、前旗碧桂园公司均具有约束力。商品房买卖合同中载明建筑结构为混合结构，交付标准为毛坯。梁丽娜的房屋产权证中登记的房屋结构亦为混合结构，因此碧桂园公司向梁丽娜交付的混合结构毛坯房屋符合双方约定。梁丽娜主张碧桂园公司宣传时是装修的样板房，其未能提交证据证明。同时，合同中的房屋单价碧桂园公司在出售时已向梁丽娜发放了明码标价书，梁丽娜也已在明码标价书中签字表示认可，合同履行过程中梁丽娜也依合同约定价款陆续向碧桂园公司支付了全部购房款，碧桂园公司现已向梁丽娜履行了交房义务，并将房屋产权登记在梁丽娜名下，梁丽娜作为房屋的所有权人，应当行使其管理、使用房屋的权利。科右前旗房产管理局出具的情况说明能够证明碧桂园公司的商品房预销售许可证系该局发放，真实、有效，梁丽娜庭后提出对碧桂园公司预售许可证上公章进行鉴定的申请该院不予准许。碧桂园公司提交的建设工程竣工验收报告及建设工程竣工验收备案表能够证明碧桂园公司向梁丽娜交付的房屋已经相

梁丽娜与碧桂园司在签订认购书后，于2014年11月29日签订了正式的商品房买卖合同、附件及补充协议，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法、有效，该合同内容对梁丽娜、前旗碧桂园公司均具有约束力。商品房买卖合同中载明建筑结构为混合结构，交付标准为毛坯。梁丽娜的房屋产权证中登记的房屋结构亦为混合结构，因此碧桂园公司向梁丽娜交付的混合结构毛坯房屋符合双方约定。梁丽娜主张碧桂园公司宣传时是装修的样板房，其未能提交证据证明。同时，合同中的房屋单价碧桂园公司在出售时已向梁丽娜发放了明码标价书，梁丽娜也已在明码标价书中签字表示认可，合同履行过程中梁丽娜也依合同约定价款陆续向碧桂园公司支付了全部

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终1273号上诉人（一审原告）梁丽娜，女，1978年11月6日出生，汉族，教师，现住内蒙古乌兰浩特市。委托代理人黄金冬（系梁丽娜之母），女，1954年1月19日出生，汉族，个体，现住内蒙古乌兰浩特市。被上诉人（一审被告）科右前旗碧桂园房地产开发有限公司。住所地内蒙古兴安盟。法定代表人杨文杰，总经理。委托代理人阿古达木，科右前旗碧桂……