房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2541号

原告与被告自愿签订的《卓冠美景城认购协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应依约履行各自的权利义务。现被告依约交付了房屋首付款,原告却未按双方约定的时间交付房屋,并至今无法确定交付日期,已经严重违约,根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”故被告可以行使不安抗辩权拒绝协助办理贷款义务。原告虽然向被告发出了解除合同通知书,但因原告违约在先,其解除通知书对被告不发生法律效力,对原告主张的应解除双方签订的《卓冠美景城认购协议书》的诉讼请求不予支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十八条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下:驳回原告河北卓冠房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费80元,

河北卓冠房地产开发有限公司、郭敬旗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终2541号 上诉人（原审原告）：河北卓冠房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区铁西南大街69号。 法定代表人：王美州，该公司总经理。 诉讼代理人：文忠刚，河北天雄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭敬旗，男，1972年8月11日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。 上诉人河北卓冠房地产开发有限公司因与被上诉人郭敬旗房屋买卖合同纠纷……