房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01终631号

解正坤、陈茜与何维材签订的《存量房买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效。合同签约当天，解正坤、陈茜支付了定金1万元，中介公司及其工作人员朱某已出庭证实解正坤、陈茜依约于2016年5月20日之前准备好首付款，但由于何维材一直不配合，导致首付款无法交付。何维材在协议签订后未履行协议，系违约行为，对解正坤、陈茜诉请要求何维材赔偿违约金1万元，并结清水、电、物业费用后协助办理房屋过户手续，予以支持。关于中介费的问题，由于解正坤、陈茜没有提供相关证据证明其已经支付了中介费，故对其该项诉讼请求不予支持。关于解正坤、陈茜主张的交通费以及误工费2000元，因未提交证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百三十条规定，判决：一、何维材应继续按照合同约定将涉案房屋出售给解正坤、陈茜，并且解正坤、陈茜在履行协议的全部义务后，有权要求何维材协助办理房屋过户手续；二、何维材与解正坤、陈茜办理交接房屋前，应结清房屋的水电及物业费；三、何维材于判决生效之日起十日内赔偿解正坤、陈茜违约金1万元；四、驳回解正坤、陈茜的其他诉讼请求。案件受理费100元减半收取为5

解正坤、陈茜与何维材签订的《存量房买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效。合同签约当天，解正坤、陈茜支付了定金1万元，中介公司及其工作人员朱某已出庭证实解正坤、陈茜依约于2016年5月20日之前准备好首付款，但由于何维材一直不配合，导致首付款无法交付。何维材在协议签订后未履行协议，系违约行为，对解正坤、陈茜诉请要求何维材赔偿违约金1万元，并结清水、电、物业费用后协助办理房屋过户手续，予以支持。关于中介费的问题，由于解正坤、陈茜没有提供相关证据证明其已经支付了中介费，故对其该项诉讼请求不予支持。关于解正坤、陈茜主张的交通费以及误工费2000元，因未提交证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01终631号上诉人（原审被告）：何维材，男，1980年11月5日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：王昭文，安徽万世律师事务所律师。委托诉讼代理人：马建廷，安徽万世律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告）：解正坤,男,1985年5月9日出生,汉族，住安徽省肥西县,被上诉人（原审原告）：陈茜,女,1987年4月15日出生,汉族，住安徽……