房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽02行终584号

本案争议焦点为：案涉房屋转移登记行为是否符合法律规定的条件。本案中，姜文祥的妻子吕翠娥死亡时即发生继承，三原告及姜华、姜文祥都是受法律保护的第一顺位继承人，与案涉房屋均存在利害关系。姜文祥及姜华在向被告共同申请登记中，均未对此作出说明，甚至可能存在恶意隐瞒。即姜文祥及姜华未如实向被告陈述案涉房屋存在其他利害关系人，亦未提供相关材料，以致被告作出的核准登记行为所依据的材料不齐备，其登记认定的基本事实与客观事实不符，遗漏了案涉房屋的重要利害关系人。此外，本案庭审中，姜文祥对转移登记不予认可，考虑到其年龄和身体状况，在本院反复释明后，姜文祥自主自愿且较为清楚地表达了意见，可以初步判定姜文祥对案涉房屋买卖合同存在重大误解，将案涉房屋转让给姜华并非其真实意思表示，即作为登记行为基础的民事法律关系亦不清晰。综上所述，被告作出转移登记认定的事实不清，原告诉请撤销该行为，有事实基础和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一款第(一)之规定，判决撤销被告大连市自然资源局对第三人姜华名下坐落于沙河口区胜利路150号1单元20层3号房屋的权属登记(权证号：20××**)。上诉人姜

本案争议焦点为：案涉房屋转移登记行为是否符合法律规定的条件。本案中，姜文祥的妻子吕翠娥死亡时即发生继承，三原告及姜华、姜文祥都是受法律保护的第一顺位继承人，与案涉房屋均存在利害关系。姜文祥及姜华在向被告共同申请登记中，均未对此作出说明，甚至可能存在恶意隐瞒。即姜文祥及姜华未如实向被告陈述案涉房屋存在其他利害关系人，亦未提供相关材料，以致被告作出的核准登记行为所依据的材料不齐备，其登记认定的基本事实与客观事实不符，遗漏了案涉房屋的重要利害关系人。此外，本案庭审中，姜文祥对转移登记不予认可，考虑到其年龄和身体状况，在本院反复释明后，姜文祥自主自愿且较为清楚地表达了意见，可以初步判定姜文祥对案涉房屋

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）辽02行终584号上诉人（原审第三人）姜华，女，1959年12月6日出生，汉族，住大连市中山区。委托代理人张德华，辽宁宏都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姜巧云，女，1954年5月1日出生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）姜秋芬，女，1962年8月30日出生，汉族，住大连市中山区。被上诉人（原审原告）姜春芳，女，1967年5月1……