商品房预约合同纠纷 （2019）桂11民终446号

原鑫誉公司与杨福银签订的《龙城国际·塞纳丽景认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议书第五条第3项约定，认购协议书签订十五个月期满后，杨福银书面提出回购申请的情况下，原鑫誉公司应在收到申请后二个月内退回杨福银支付的购房订金并支付差价补偿，但原鑫誉公司并未按协议约定履行。根据上述约定，杨福银有权要求原鑫誉公司承担退还购房订金及支付差价补偿款的责任。由于原鑫誉公司已被注销工商登记，四上诉人作为原鑫誉公司的股东未在公司注销前依法履行清算义务，应承担清算清偿责任，一审法院判决四上诉人共同向杨福银退还解除合同款及支付相应利息理据充分，本院予以维持。 关于被上诉人华升公司是否应承担责任问题。因杨福银并未对一审判决提出上诉，视为其对被上诉人华升公司无须向其承担责任这一判决结果的认可。无论四上诉人与被上诉人华升公司之间为何种法律关系，均不影响杨福银根据协议书约定，直接请求原鑫誉公司（现四上诉人）承担退还解除合同款及支付相应利息责任的权利。四上诉人如认为华升公司侵害其权利，可另行主张。 综上所述，李田军、黄健强、黄俊、卓子雄的上诉请求不能成立，本院

原鑫誉公司与杨福银签订的《龙城国际·塞纳丽景认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议书第五条第3项约定，认购协议书签订十五个月期满后，杨福银书面提出回购申请的情况下，原鑫誉公司应在收到申请后二个月内退回杨福银支付的购房订金并支付差价补偿，但原鑫誉公司并未按协议约定履行。根据上述约定，杨福银有权要求原鑫誉公司承担退还购房订金及支付差价补偿款的责任。由于原鑫誉公司已被注销工商登记，四上诉人作为原鑫誉公司的股东未在公司注销前依法履行清算义务，应承担清算清偿责任，一审法院判决四上诉人共同向杨福银退还解除合同款及支付相应利息理据充分，本院予以维持。

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂11民终446号 上诉人（原审被告）：黄健强，男，1983年6月30日出生，汉族，住贺州市八步区。 上诉人（原审被告）：黄俊，男，1989年10月9日出生，汉族，住贺州市八步区。 上诉人（原审被告）：卓子雄，男，1985年12月15日出生，壮族，住贺州市八步区。 上诉人（原审被告）：李田军，男，1957年1月6日出生，汉族，住南宁……