排除妨害纠纷 （2016）鲁02民终8792号

本案争议的焦点问题为原告地下室渗水是否为被告洗手间漏水造成。经现场勘验，原告地下室渗水点为右上方房顶落水管旁。该位置正对被告洗手间，后被告网点房停止使用，原告地下室不再漏水，因此排除自来水管漏水原因，可以认定原告地下室渗水系被告网点房洗手间在使用过程中漏水所致。原告的损失，经工程造价鉴定值为1372.55元、鉴定费2000元，一审法院予以确认。原告实际另行租赁地下室的价格未超过评估报告的意见，一审法院支持其租金损失为1000元/年，租赁期限结合原被告的陈述，诉讼中未使用地下室的时间等情况，酌情认定未使用期限为两年，因此被告应赔偿租金损失2000元，原告所花鉴定费2000元也应由被告承担。因现在原告地下室已经不再漏水，故对原告要求被告修复自己漏水处排除漏水妨害的主张不予支持。一审法院判决：一、被告徐林军于判决生效后十日内赔偿原告李淑胜各项损失7372.55元（修复费用1372.55元、鉴定费4000元、租金损失2000元）。二、驳回原告李淑胜其他诉讼请求。二审中上诉人提交青岛建科建筑工程司法鉴定所2016年7月11日复函说明，被上诉人提交2016年7月份拍摄的照片4张。本院组织双方进行证

本案争议的焦点问题为原告地下室渗水是否为被告洗手间漏水造成。经现场勘验，原告地下室渗水点为右上方房顶落水管旁。该位置正对被告洗手间，后被告网点房停止使用，原告地下室不再漏水，因此排除自来水管漏水原因，可以认定原告地下室渗水系被告网点房洗手间在使用过程中漏水所致。原告的损失，经工程造价鉴定值为1372.55元、鉴定费2000元，一审法院予以确认。原告实际另行租赁地下室的价格未超过评估报告的意见，一审法院支持其租金损失为1000元/年，租赁期限结合原被告的陈述，诉讼中未使用地下室的时间等情况，酌情认定未使用期限为两年，因此被告应赔偿租金损失2000元，原告所花鉴定费2000元也应由被告承担。因现在

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8792号上诉人（原审被告）：徐林军。委托诉讼代理人：张明星，即墨北安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李淑胜。委托诉讼代理人：刘鹏燕，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：舒青山，山东青大泽汇律师事务所律师。上诉人徐林军因与被上诉人李淑胜排除妨害纠纷一案不服山东省即墨市人民法院（2014）即民初6816号民事判决，向……