（2018）苏08执异2号
裁判要旨
本案的争议焦点为：本院查封并拍卖的泗阳县××小区××附属楼及46个地下停车位是否属异议人恒生公司所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中，因案涉的泗阳县××小区××幢附属楼以及46个地下停车位尚未办理所有权登记手续，且该房地产所涉的土地使用权登记在恒生公司名下，上述房地产建设工程
摘要
2赵玉梅与武政、张娟等民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异2号案外人：宿迁市恒生房地产开发有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇锦绣家园4号楼38号。法定代表人：崔凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈亚，江苏致强律师事务所律师。申请执行人：赵玉梅，女，1961年4月16日出生，汉族，住江苏省淮安市清江浦区。被执行人：武政，男，1966年6月1日出生，汉族，住江苏省淮安市淮阴区。被执行人：张娟，女……