返还原物纠纷 （2016）苏05民终7295号

合法取得的房屋所有权、土地使用权受到法律保护。涉案房屋、土地原系达亿利包装厂所，后鑫都公司通过公开拍卖于2010年9月3日竞买了该房屋及土地并依法办理了相关的产权过户手续，合法取得了涉案房屋的所有权和土地的使用权，现达亿利包装厂、郁惠娟要求鑫都公司返还涉案房屋及土地，没有事实和法律依据，达亿利包装厂、郁惠娟提供的证据本院不予采信，故对达亿利包装厂、郁惠娟的诉讼请求本院不予支持。遂判决：驳回张家港市达亿利彩印包装厂、郁惠娟的诉讼请求。案件受理费39200元、保全费5000元合计44200元，由张家港市达亿利彩印包装厂、郁惠娟负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，根据双方当事人在诉讼中的举证及陈述可以认定，本案所涉房屋的所有权和土地的使用权原为达亿利包装厂所有，因达亿利包装厂结欠银行贷款未能归还，经过诉讼后上述财产作为案件执行标的进入司法拍卖程序。鉴于鑫都公司通过拍卖依法取得了本案所涉房屋的所有权和土地的使用权，而上述财产现实际由上诉人占有使用，因此达亿利包装厂、郁惠娟现起诉要求鑫都公司将上述财产过户回转的诉讼请求，无事实和法律依据。据此，达亿利包装厂、郁惠娟的上诉理不能成立

合法取得的房屋所有权、土地使用权受到法律保护。涉案房屋、土地原系达亿利包装厂所，后鑫都公司通过公开拍卖于2010年9月3日竞买了该房屋及土地并依法办理了相关的产权过户手续，合法取得了涉案房屋的所有权和土地的使用权，现达亿利包装厂、郁惠娟要求鑫都公司返还涉案房屋及土地，没有事实和法律依据，达亿利包装厂、郁惠娟提供的证据本院不予采信，故对达亿利包装厂、郁惠娟的诉讼请求本院不予支持。遂判决：驳回张家港市达亿利彩印包装厂、郁惠娟的诉讼请求。案件受理费39200元、保全费5000元合计44200元，由张家港市达亿利彩印包装厂、郁惠娟负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，根据双方当事人在诉讼

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终7295号上诉人（原审原告）:张家港市达亿利彩印包装厂，住所地张家港市金港镇善政村。投资人：郁惠娟，厂长。上诉人（原审原告）郁惠娟，女，1960年9月6日生，汉族，住张家港市。委托诉代理人：赵华，江苏君桥律师事务所律师（代理上列二上诉人）。被上诉人（原审被告）:张家港鑫都机械有限公司，住所地张家港市经济开发区（长兴路19号）。法定代表……