排除妨害纠纷 （2012）唐民三终字第467号

遵化市党峪供销合作社与王连敏签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。依据合同约定，租赁期满后王连敏应将租赁物交还党峪供销合作社，王连敏建筑的建筑物及其栽植的树木应自行清除或无偿归党峪供销合作社所有。党峪供销合作社虽然在王连敏不知情的情况下，与王宝利签订了租赁合同，但该合同并没有提前收回王连敏的租赁范围，也没有影响王连敏的使用和收益。王连敏主张租赁期满后，在同等条件下享有优先租赁权，同等条件应视为竞标标的相同时，王连敏才享有合同约定的优先租赁权。党峪供销合作社与王宝利签订租赁合同的租赁物（房屋和场地）与党峪供销合作、王连敏双方签订租赁合同的租赁物的范围不相同，不具备同等条件。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国法律未规定承租人对租赁房屋享有优先租赁权，优先租赁权并不是法定权利。党峪供销合作社为满足合同约定的王连敏优先租赁权，曾先后两次组织王连敏与王宝利进行竞标，均遭到王连敏拒绝，王连敏放弃竞标，王连敏自然也就不享有合同约定的优先租赁

遵化市党峪供销合作社与王连敏签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。依据合同约定，租赁期满后王连敏应将租赁物交还党峪供销合作社，王连敏建筑的建筑物及其栽植的树木应自行清除或无偿归党峪供销合作社所有。党峪供销合作社虽然在王连敏不知情的情况下，与王宝利签订了租赁合同，但该合同并没有提前收回王连敏的租赁范围，也没有影响王连敏的使用和收益。王连敏主张租赁期满后，在同等条件下享有优先租赁权，同等条件应视为竞标标的相同时，王连敏才享有合同约定的优先租赁权。党峪供销合作社与王宝利签订租赁合同的租赁物（房屋和场地）与党峪供销合作、王连敏双方签订租赁合同的租赁

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）唐民三终字第467号上诉人（原审被告）王连敏，男，1957年3月17日生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）遵化市党峪供销合作社。法定代表人张连合，该社主任。委托代理人张秀田，该社职工。委托代理人窦庆敏，遵化市华安法律服务所法律工作者。上诉人王连敏因排除妨害纠纷一案，不服遵化市人民法院（2012）遵民重字第005号民事判决，向本院提起上诉。本院依……