房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终454号

2018年1月10日原、被告在海阳市自家房产中介服务部见证下签订房屋买卖合同，约定由原告购买被告位于海阳市产，该合同对于房款支付方式约定为由原告于2018年1月10日前一次性存入被告指定账户，虽然未明确指定账户信息，但在其他约定事项中约定“签订本合同之日乙方已经付清甲方所有购房款，至此房屋的所有权归乙方所有”，结合原告提供的向自家房产中介服务部负责人王菁菁转账凭据和持有的收款收据，以及证人杜某的到庭作证，可以确认房屋买卖合同系由原告与被告当面签订，且原告已经履行了合同义务。被告主张，其与王菁菁签订的安置房房票买卖合同后，将棚改拆迁房票3张出卖并交付给王菁菁，王菁菁分多次向其支付了第一期款（定金）80000元，余款并未付清；房票明确载明不得转让、出借、提现、赠与等；涉案房产系王菁菁持有上述房票独自完成的选房和与开发商签订了商品房买卖合同，并且转卖给原告，自已并不知情和参与；而与原告签订的房屋买卖合同是为了逃避过户的税费而欺骗被告签字，该合同不是原、被告的真实意思表示。所以王菁菁与被告签订的房票买卖合同以及原、被告签订的房屋买卖合同均属无效。法院认为，尽管被告属棚户区居民取得拆迁房票具有特

2018年1月10日原、被告在海阳市自家房产中介服务部见证下签订房屋买卖合同，约定由原告购买被告位于海阳市产，该合同对于房款支付方式约定为由原告于2018年1月10日前一次性存入被告指定账户，虽然未明确指定账户信息，但在其他约定事项中约定“签订本合同之日乙方已经付清甲方所有购房款，至此房屋的所有权归乙方所有”，结合原告提供的向自家房产中介服务部负责人王菁菁转账凭据和持有的收款收据，以及证人杜某的到庭作证，可以确认房屋买卖合同系由原告与被告当面签订，且原告已经履行了合同义务。被告主张，其与王菁菁签订的安置房房票买卖合同后，将棚改拆迁房票3张出卖并交付给王菁菁，王菁菁分多次向其支付了第一期款（定金

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终454号上诉人（原审被告）：梁世建，男，1963年1月29日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：刘威宏，男，1983年7月11日出生，汉族，住海阳市。系上诉人女婿。委托诉讼代理人：张桂箴，女，1962年10月17日出生，汉族，住海阳市。系上诉人妻子。被上诉人（原审原告）：王艳春，女，1958年7月8日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代……