居间合同纠纷 （2019）粤0114民初7991号
裁判要旨
本案主要处理王丽施与繁星公司之间的居间合同关系。 本案争议的焦点为：繁星公司收取的20000元是否应退还给王丽施。 首先，涉案的《房屋买卖合约》未对中介服务费的金额、付款人、付款时间等进行约定，诉讼中，繁星公司亦未举证证明其与王丽施就中介服务费的支付及金额达成一致意见，繁星公司认为其扣留的20000元为王丽施向其支付的中介服务费缺乏依据。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。” 根据《房地产经纪管理办法》第二十四条规定：“房地产交易当事人约定由房地产经济机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。” 本案中，繁星公司作为居间方实际促成涉案《房屋买卖合约》订立，委托人应当依约支付报酬，由于各方未约定居间
摘要
王丽施与广州繁星置业有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初7991号原告：王丽施，女，1984年4月8日出生，汉族，住广州市花都区，委托诉讼代理人：王启星，广东古谷律师事务所律师。 被告：广州繁星置业有限公司，住所地广州市花都区新华街宝华路39号富豪山庄A幢03号商铺，统一社会信用代码91440101MA59FNXAOX。 法定代表人：毕国钊。 原告王丽施与被告广州繁星置业有限公司（以……