财产损害赔偿纠纷 （2019）皖01民终6907号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百二十条规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。李春耕、施霞购买的房屋因污水渗漏造成损失，二人有权请求相关责任人承担责任。安福置业公司是房屋建设单位，无证据证明房屋及管道在设计、施工等方面存在质量问题，故李春耕、施霞要求安福置业公司承担赔偿责任，依据不足，不予支持。绿城物业安徽分公司是案涉小区物业管理单位，对该小区物业共用部位和设施负有维护、管理义务，绿城物业安徽分公司提交的证据尚不足以认定已尽此义务，故绿城物业安徽分公司应对李春耕、施霞因房屋遭污水渗漏造成的损失承担赔偿责任。考虑到李春耕、施霞遭受部分吊顶、墙面及卫生间柜子受损及装修延期损失，酌定绿城物业安徽分公司赔偿二人1万元。二人主张的交涉、维权及精神损害抚慰金等没有依据，不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、绿城物业服务集团有限公司安徽分公司于判决生效之日起十日内赔偿李春耕、施霞1万元；二
摘要
《中华人民共和国民法总则》第一百二十条规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。李春耕、施霞购买的房屋因污水渗漏造成损失，二人有权请求相关责任人承担责任。安福置业公司是房屋建设单位，无证据证明房屋及管道在设计、施工等方面存在质量问题，故李春耕、施霞要求安福置业公司承担赔偿责任，依据不足，不予支持。绿城物业安徽分公司是案涉小区物业管理单位，对该小区物业共用部位和设施负有维护、管理义务，绿城物业安徽分公司提交的证据尚不足以认定已尽此义务，故绿城物业安徽分公司应对李春耕、施霞因房屋遭污水渗漏造成的损失承担赔偿责任。考虑到李春耕、施霞遭受部分吊顶、墙面及卫生间柜子受损及装修延期损失
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终6907号 上诉人（原审被告）：绿城物业服务集团有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区绿城翡翠湖玫瑰园****。 负责人：贾迎，经理。 委托诉讼代理人：胡敏，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李春耕，男，1981年2月12日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被上诉人（原审原告）：施霞，女，1983年1月6日出……