商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终11646号
裁判要旨
黄绮莉、金果公司签订的涉案合同及补充协议是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。涉案合同约定剩余房款按照按揭贷款方式付款，黄绮莉作为买受人、贷款人，涉案补充协议约定由黄绮莉申请办理银行按揭贷款手续并未加重黄绮莉责任。另外，涉案合同未对贷款手续未获批准情形下购房款的支付进行约定，涉案补充协议对此进行约定符合情理，且约定内容并未加重黄绮莉责任。黄绮莉主张涉案补充协议内容明显加重黄绮莉责任，属无效，一审法院不予支持。涉案补充协议约定黄绮莉需付清全部房款方可办理收楼手续，现黄绮莉尚未付清房款，金果公司交付涉案房屋的条件尚未成就，故金果公司未交付涉案房屋予黄绮莉不构成违约，黄绮莉因此主张解除涉案合同，一审法院不予采纳。关于黄绮莉未取得银行贷款的问题，黄绮莉负有向银行提交贷款申请材料的义务，根据银行复函，因黄绮莉的贷款申请不符合要求导致未获批准，黄绮莉虽对复函有异议，但未举证予以反驳，一审法院对黄绮莉的抗辩不予采纳，故黄绮莉对贷款未获批准存在过错；银行复函载明由于涉案房屋所在土地证拆分问题，2017年6月8日至2017年10月31日期间确实影响涉
摘要
黄绮莉、广东金果投资发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11646号上诉人（原审原告）：黄绮莉，女，汉族，住广西北海市海城区。委托诉讼代理人：刘祥健，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东金果投资发展有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：戚桂泉。委托诉讼代理人：蔡仲磊，广东经纬法律师事务所律师。委托诉讼代理人：关承恩，广东经纬法律师事务所实习律师。上诉人黄绮莉因与……