租赁合同纠纷 （2019）渝0120民初1275号

被告江盛百丰建司在承建悦城天玺项目时，设立了项目部，并与邓家伦签订了《内部管理协议书》。 邓家伦作为江盛百丰建司的内部承包责任人、本案所涉租赁合同的经办人以江盛百丰建司悦城天玺项目部的名义与原告中坤租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“贵州江盛百丰建设有限公司悦城天玺项目部”印章，原告有理由相信邓家伦代表江盛百丰建司所属项目部，邓家伦的行为构成表见代理。 项目部作为江盛百丰建司的内设机构，不具有法人资格，其因完成项目工程的需要而对外签订的合同应当由法人江盛百丰建司承担。 因此，江盛百丰建司应对邓家伦以所属悦城天玺项目部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。 被告江盛百丰建司陈述与邓家伦存在工程分包合同关系，且款项已全部结清，该法律关系不属于本案审理的范围，江盛百丰建司在本案承担责任后，可依与邓家伦签订的相关协议进行追偿。 因此，对被告江盛百丰建司辩称的自己没有与原告建立租赁合同关系，自己不应承担责任的意见不予采信。 因租赁合同第九条约定了保证的方式和范围，刘志欣在担保方签名，应依法就合同的所有民事责任承担连带保证责任。 原告要求邓家伦承担责任，因被告邓家伦只在租赁合同尾部落款处承

璧山区中坤建筑设备租赁站与刘志欣贵州江盛百丰建设有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初1275号原告：璧山区中坤建筑设备租赁站,经营场所重庆市璧山区文星路**。 经营者：吕中坤，男，1977年7月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。 被告：贵州江盛百丰建设有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区都司路**省乡镇企业贸易城裙楼夹层**，统一社会信用代码991520000065795406X。 法定代表人：刘秀秀，总经理。 委托诉……