继承纠纷 （2016）粤01民终7289号

关于303房是否白某与梁松柏夫妻共同财产的问题，根据白某、梁某乙、梁某丙提交的户籍档案摘抄，白某与梁松柏自上世纪七、八十年代即为夫妻关系，而根据303房房地产权证显示，该房的登记时间为2008年，上述303房属于白某与梁松柏夫妻关系存续期间取得的财产。梁某甲虽主张上述303房为梁松柏的个人财产，但并无提交足以证明其主张的证据，故结合上述事实本院认定上述303房为白某与梁松柏的夫妻共同财产，上述303房二分之一产权归梁松柏所有，另二分之一产权归白某所有。梁锦棠先于梁松柏去世，梁某甲为代位继承人，而根据协议书约定，梁松柏同意在其死亡后将其对上述303房占有的房屋产权份额交由梁某甲继承，其他继承人对此亦不持异议。白某、梁某乙、梁某丙虽主张按协议书第七条约定，上述303房尚不能进行过户和买卖，但依据法律规定继承自被继承人死亡开始，而该协议书第七条并未明确约定应待梁松柏、白某去世后方可继承，结合协议书第五条、第六条的约定，该第七条约定的目的应为保障梁松柏与白某居住需要，故采信梁某甲对该第七条约定的理解。白某、梁某乙、梁某丙以该第七条约定作为抗辩不能成立。故此，上述303房属梁松柏所有的二分之一产

关于303房是否白某与梁松柏夫妻共同财产的问题，根据白某、梁某乙、梁某丙提交的户籍档案摘抄，白某与梁松柏自上世纪七、八十年代即为夫妻关系，而根据303房房地产权证显示，该房的登记时间为2008年，上述303房属于白某与梁松柏夫妻关系存续期间取得的财产。梁某甲虽主张上述303房为梁松柏的个人财产，但并无提交足以证明其主张的证据，故结合上述事实本院认定上述303房为白某与梁松柏的夫妻共同财产，上述303房二分之一产权归梁松柏所有，另二分之一产权归白某所有。梁锦棠先于梁松柏去世，梁某甲为代位继承人，而根据协议书约定，梁松柏同意在其死亡后将其对上述303房占有的房屋产权份额交由梁某甲继承，其他继承人对

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终7289号上诉人（一审原告）：梁某甲，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：王清，广东安国律师事务所律师。上诉人（一审被告）：白某，身份证住址广州市越秀区。上诉人（一审被告）：梁某乙，身份证住址广州市越秀区。上诉人（一审被告）：梁某丙，身份证住址广州市海珠区。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：饶芙蓉，广东广信君达律师事务所律师。上述……