离婚后财产纠纷 （2021）吉02民终10号

常某诉请分割的涉案房屋尚不满足予以分割条件，其诉请应予驳回。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”常某与由某争议的位于吉林省吉林市××区房屋尚未取得完全所有权，现房屋登记所有权人系吉林市大江房地产开发有限责任公司，由某仅系预购商品房预告登记权利人。故依据上述法律规定，该房屋尚不满足予以分割的条件，由某尚未取得该房屋完全所有权，现不宜判决房屋所有权的归属，故对常某的诉讼请求应予以驳回。一审庭审中常某表示涉案房屋现由常某在居住使用，由某表示对此不知情，由某现不在该房屋中居住，2015年6月前一直是由某母亲付某居住，直到2015年6月其母亲发现家中房门被砸，付某已报警。鉴于案外人付某主张该房屋系其个人财产，且对于房屋“被常某等人侵入”一事已报警处理，故暂不宜判决涉案房屋居住使用权归属。对于常某要求分割涉案房屋的诉讼请求应予驳回。一审庭审中由某提出要求

常某诉请分割的涉案房屋尚不满足予以分割条件，其诉请应予驳回。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”常某与由某争议的位于吉林省吉林市××区房屋尚未取得完全所有权，现房屋登记所有权人系吉林市大江房地产开发有限责任公司，由某仅系预购商品房预告登记权利人。故依据上述法律规定，该房屋尚不满足予以分割的条件，由某尚未取得该房屋完全所有权，现不宜判决房屋所有权的归属

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉02民终10号上诉人（原审原告）：常某，女，1988年3月5日出生，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王某，吉林吉盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐某（系常某母亲），住吉林省吉林市。被上诉人（原审被告）：由某，男，1982年4月4日出生，住吉林省榆树市。上诉人常某因与被上诉人由某离婚后财产纠纷一案，不服吉林省吉林市丰满区人民法院（2020）吉……