排除妨害纠纷 （2021）冀01民终1523号

“被上诉人曾作为河北经贸大学时任教师，按照政策在学校购买涉案房屋，交纳房款并办理了产权登记，被上诉人对涉案房屋享有合法的所有权。根据物权法第35条、第39条之规定，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有使用收益和处分的权利，妨害物权，或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险，被上诉人作为所有权人请求上诉人腾空房屋之诉求于法有据，本院予以支持。”首先，一审法院对于被上诉人购买涉案房屋，只是“按照政策”购买，并没有具体阐释按照具体什么政策由被上诉人取得了涉案房屋的购买权。其次，一审法院根据被上诉人按照政策而购买的涉案房屋，然后引用《中华人民共和国物权法》的第35条和第39条之规定，证明被上诉人有权请求排除妨害，适用法律明显错误。根据被上诉人花爱丽所提供的房屋产权证即石房权证西字第××号附记：“房改出售的成本价房总价款35406.00元，其中计价面积48.87平方米，享受教师优惠款805元”得知该房产是由房改政策而来。“房改房”，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或者成本价扣除折算后购买的公房.房改房不是商品房，它本身

“被上诉人曾作为河北经贸大学时任教师，按照政策在学校购买涉案房屋，交纳房款并办理了产权登记，被上诉人对涉案房屋享有合法的所有权。根据物权法第35条、第39条之规定，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有使用收益和处分的权利，妨害物权，或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险，被上诉人作为所有权人请求上诉人腾空房屋之诉求于法有据，本院予以支持。”首先，一审法院对于被上诉人购买涉案房屋，只是“按照政策”购买，并没有具体阐释按照具体什么政策由被上诉人取得了涉案房屋的购买权。其次，一审法院根据被上诉人按照政策而购买的涉案房屋，然后引用《中华人民共和国物权法》的第35条和第39条之规定，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终1523号 上诉人（原审被告）：雷泊林，男，1963年9月24日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：霍俊峰，北京市京大（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：花爱丽，女，1974年2月18日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：李旭然，河北冀华律师事务所律师。 上诉人雷泊林因与被上诉人花爱丽排……