房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8420号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，合同终止后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。出售诉争房屋系当事人真实意思表示，但因诉争房屋被查封，德文公司无法继续履行合同中约定的交房义务，且已有生效法律文书认定，双方的《房产买卖及置换广告合同》已终止履行，故南京日报公司要求德文公司返还南京日报公司已付购房款及利息，一审法院予以支持。因2011年12月31日德文公司即应交付房屋，但德文公司未交付亦未退还已付购房款，故南京日报公司要求自2015年1月1日起至实际退还购房款之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算逾期还款利息，符合合同约定，一审法院予以支持。德文公司未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。一审法院判决：德文公司于判决生效之日起五日内返还南京日报公司233万元购房款，并自2015年1月1日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算逾期还款利息。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
南京日报发展有限责任公司与南京德文房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8420号上诉人（原审被告）：南京德文房地产开发有限公司，住所地南京市溧水区洪蓝镇平安西路86号。法定代表人：邵泽君，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈晗，男，汉族，1962年6月19日生，住南京市江宁区，该公司总经理。委托诉讼代理人:施清远,江苏龙蟠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京日报发展有限责任公司，住所地南京市秦淮区龙蟠……