房屋买卖合同纠纷 （2019）内民再166号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.双方之间是否存在房屋买卖合同关系？ 焦建荣是否向环球公司支付了301000元的购房款？ 2.双方签订的《商品房认购协议书》是否具备解除条件？ 3.环球公司是否应向焦建荣返还购房款301000元并双倍返还？ 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 双方签订的《商品房认购协议书》合法有效，可以确认双方之间存在合同关系，焦建荣提供的收据亦可以证明向环球公司交付了购房首付款301000元，环球公司并未向法庭提供相反的证据对上述事实予以反驳。 本案诉争房屋已经法院执行交付他人，双方之间的房屋买卖合同已不具备继续履行的条件，合同目的已不能实现，该《商品房认购协议书》已具备解除条件，故焦建荣主张解除《商品房认购协议书》的诉讼请求，予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故关于焦建荣主张环球公司返还购房款301000元的诉讼请求，予以支持。 关于焦建荣主张赔偿经济损失301000元（即双倍返还购房款）的诉讼请求，因本案诉争房屋系经生效判决被执行交付他人，并非环球公司一房二卖，
摘要
焦建荣与鄂尔多斯市环球房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民再166号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：焦建荣，男，汉族，1973年12月21日出生，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：秦占民，内蒙古众杰律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：鄂尔多斯市环球房地产开发有限责任公司。 法定代表人：杨宾，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘鲜，内蒙古三恒律师事务所律师。……