房屋买卖合同纠纷 （2019）内民再257号
裁判要旨
本案双方当事人争议的焦点为：邬存伟向银达房地产公司给付购房款的数额问题以及准格尔旗房产管理局向银达房地产公司核发的《商品房预售许可证》是否包括案涉争议的商城地下一层2539.86平方米房屋，双方签订的合同是否有效，银达房地产公司应否向邬存伟返还购房款、承担利息及赔偿损失。 其一、邬存伟向银达房地产公司给付购房款的数额问题。 银达房地产公司上诉称，邬存伟给付其公司购房款为490万元，而非500万元。 根据邬存伟提供的银行汇款凭证及银达房地产公司出具的收据，邬存伟已付购房款为500万元，据此，银达房地产公司的该上诉主张不能成立；其二、准格尔旗房产管理局向银达房地产公司核发的《商品房预售许可证》是否包括案涉争议的商城地下一层2539.86平方米房屋，双方签订的合同是否有效，银达房地产公司应否向邬存伟返还购房款、承担利息及赔偿损失。 本案中，银达房地产公司向邬存伟出售的民达商城地下一层共计2539.86平方米，该地下商城并未有由市规划委员会核发的建设工程规划许可证，且准格尔旗房产管理局向银达房地产公司核发的《商品房预售许可证》，并未许可其销售地下建筑。 在二审审理过程中，该院要求银达房地产公司
摘要
鄂尔多斯市银达房地产开发有限责任公司与邬存伟房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民再257号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：鄂尔多斯市银达房地产开发有限责任公司。 法定代表人：张惠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘金柱，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：张树仁，内蒙古仁兴律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：邬存伟，男，1972年5月1日出生，汉族，内蒙古锦泰煤炭有限公司副总经理，住内蒙古自治区呼……