返还原物纠纷 （2013）鞍民一终字第362号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。被上诉人赵春峰在占有使用涉案房屋期间，在上诉人高丽华不知情的情况下，擅自将涉案房屋出售给王京丽，侵犯了房屋购买人高丽华的合法权益，其应将出售房屋所得价款返还给高丽华。现高丽华同意将其中的15，000元卖房款归赵春峰所有，只要求赵春峰返还100，000元，符合法律规定，应予准许。原判决判令赵春峰返还高丽华100，000元卖房款，并无不当。关于上诉人主张尚世通在明知其已将涉案房屋卖给赵立权，并将房产证交给了赵立权的情况下，将其身份证借给了赵春峰，致使赵春峰以其名义办理了房产证的挂失声明并补办了房产证，其与赵春峰存在明显的恶意串通，应承担连带责任一节。尚世通将自己的身份证借给赵春峰虽有不妥，但与赵春峰将房屋出售给案外人没有直接的因果关系，不足以据此认定其与赵春峰存在恶意串通，上诉人的此节主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于上诉人主张海城市房产管理处作为房屋更名的主管部门在涉案房屋的更名过程中未尽审查义务，存在过错，应承担连带责任一节。海城市房产管理处系行政机关，其办理房产更名手续系具体的行政行为，不属于民法调整范围，一审法院驳回上诉人对于海城市房产

公民、法人合法的民事权益受法律保护。被上诉人赵春峰在占有使用涉案房屋期间，在上诉人高丽华不知情的情况下，擅自将涉案房屋出售给王京丽，侵犯了房屋购买人高丽华的合法权益，其应将出售房屋所得价款返还给高丽华。现高丽华同意将其中的15，000元卖房款归赵春峰所有，只要求赵春峰返还100，000元，符合法律规定，应予准许。原判决判令赵春峰返还高丽华100，000元卖房款，并无不当。关于上诉人主张尚世通在明知其已将涉案房屋卖给赵立权，并将房产证交给了赵立权的情况下，将其身份证借给了赵春峰，致使赵春峰以其名义办理了房产证的挂失声明并补办了房产证，其与赵春峰存在明显的恶意串通，应承担连带责任一节。尚世通将自己

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鞍民一终字第362号上诉人（一审原告）：高丽华，住海城市。委托代理人：辽宁晟通律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：赵春峰，住海城市。被上诉人（一审被告）：尚世通，住海城市。委托代理人：辽宁弘扬律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：海城市房产管理处，住所地海城市。法定代表人：张景峰，该房产管理处主任。委托代理人：辽宁海清律师事务所律师。被上诉人……