农村建房施工合同纠纷 （2021）粤14民终218号

从事建筑施工工作应当具备相应的从业资质，本案中，原告承建被告的一栋六层高的农村自建房，但因其不具备相关建筑建设的资质，因此其并不能成为订立建筑承包合同关系的合格主体，双方之间的建筑承包关系因违反了法律的强制性规定，应认定为无效。虽然该合同无效，但原告对已经按约定完成了的工程量的部分有权参照双方的约定收取相应工程款。被告抗辩认为涉案工程并未完工，但庭审中其也自认其所述未完成的工程（间隔底层的杂间、厨房）并不包含在其提供的图纸内容中，为其后来添加的项目；被告以涉案工程尚未经验收合格作为暂不支付剩余工程款的理由，但其并未提供任何工程不合格的证据；被告同时提出因原告在建房过程中造成案外人的房屋损坏未予处理完毕故不同意支付剩余的工程款，但这属于另外的侵权纠纷，不构成对抗支付涉案工程价款的理由。综上，被告拒绝支付剩余工程款的抗辩理由均不成立，不予支持。对于工程款，被告辩称其已经支付40多万元，既不能提供具体的数字，也未对此进行举证。因此，采信原告对于已付工程款的自认，即认定已付工程款为379830元。原告请求被告支付剩余未付的工程款90000元，证据确凿，符合法律规定，依法予以支持。根据《最高人民

从事建筑施工工作应当具备相应的从业资质，本案中，原告承建被告的一栋六层高的农村自建房，但因其不具备相关建筑建设的资质，因此其并不能成为订立建筑承包合同关系的合格主体，双方之间的建筑承包关系因违反了法律的强制性规定，应认定为无效。虽然该合同无效，但原告对已经按约定完成了的工程量的部分有权参照双方的约定收取相应工程款。被告抗辩认为涉案工程并未完工，但庭审中其也自认其所述未完成的工程（间隔底层的杂间、厨房）并不包含在其提供的图纸内容中，为其后来添加的项目；被告以涉案工程尚未经验收合格作为暂不支付剩余工程款的理由，但其并未提供任何工程不合格的证据；被告同时提出因原告在建房过程中造成案外人的房屋损坏未予

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终218号上诉人（原审被告）：吴举彬，男，汉族，1973年6月9日出生，住址：广东省兴宁市××××办事处则思桥吴屋。身份证号码：441××××××××××××155。被上诉人（原审原告）：吴平浩，男，汉族，1963年4月27日出生，住址：广东省兴宁市××××××××××××××。身份证号码：441××××××××××××018。委托诉讼……