合同纠纷 （2016）鄂01民终2284号

张珏与武汉人和公司签订的《商铺经营使用权转让合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性效力规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。张珏应按时支付合同价款，武汉人和公司应向张珏提供符合约定使用条件的商铺。《中华人民共和国人民防空法》第二十三条第一款的规定：“人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准”。《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用”。《湖北省人民防空工程管理规定》第二十七条规定：“单建人防工程竣工后，建设单位应当按国家有关规定进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。以上法律、行政法规等系对人防工程竣工验收的强制性规定，事关建设工程的质量和人身财产的安全，应严格执行。因此，人防工程通过竣工验收后，才具备交付使用的条件。因武汉人和公司交给张珏使用的商铺，未通过竣工验收，不符合交付使用条件；另外，武汉市城乡建设委员会也责令武汉人和公司立即停止使用该工程，故张珏主张武汉人和公司交付的商铺不符合使用条件，要求解除双方签订的《商铺经营使用权转让合同》，于法有据，予以支持

张珏与武汉人和公司签订的《商铺经营使用权转让合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性效力规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。张珏应按时支付合同价款，武汉人和公司应向张珏提供符合约定使用条件的商铺。《中华人民共和国人民防空法》第二十三条第一款的规定：“人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准”。《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用”。《湖北省人民防空工程管理规定》第二十七条规定：“单建人防工程竣工后，建设单位应当按国家有关规定进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2284号上诉人（原审被告）：武汉人和新天地公共设施管理有限公司，住所地武汉市硚口区中山大道555号。法定代表人：宋洋，该公司董事长。委托代理人：唐金华，该公司职工。被上诉人（原审原告）：张珏。委托代理人：邱丹、喻超，湖北成和诚律师事务所律师。上诉人武汉人和新天地公共设施管理有限公司（以下简称武汉人和公司）因与被上诉人张珏合同纠纷一案……