业主撤销权纠纷 （2019）宁01民终2019号

业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主大会由该小区的全体业主组成。业主委员会由小区业主选举代表组成。业主大会成立后，代表业主行使物业管理活动中的重要权利，业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会作出的物业管理方面的决定，对全体业主均具有约束力。本案原告系尚书房小区的业主，符合诉讼主体资格，不论其是否与隆安物业公司存在利害关系，均有权提起撤销业主大会或业委会决议的诉讼。根据《中华人民共和国物权法》的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。尚书房小区住户总数为872户，被告以书面征求意见的形式召开业主大会，参与表决的业主有564户，未表决的业主有308户。根据尚书房小区业主大会制定的《业主大会议事规则》，未参与表决的业主视为同意业主大会所审议事项，因此，该308户业主的意见应计算为同意选票。虽然原告认为参与表决持同意意见的548户业主中有139户业主事后申明其实际未参与表决且持反对意见，但该139户业主

业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主大会由该小区的全体业主组成。业主委员会由小区业主选举代表组成。业主大会成立后，代表业主行使物业管理活动中的重要权利，业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会作出的物业管理方面的决定，对全体业主均具有约束力。本案原告系尚书房小区的业主，符合诉讼主体资格，不论其是否与隆安物业公司存在利害关系，均有权提起撤销业主大会或业委会决议的诉讼。根据《中华人民共和国物权法》的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2019号 上诉人（原审原告）：马严，女，1965年3月2日出生，汉族，退休人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 上诉人（原审原告）：李小萍，女，1974年2月28日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 上诉人（原审原告）：田晖，女，1970年12月28日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 上诉人……