装饰装修合同纠纷 （2019）苏0106民初5642号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护。 建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 根据相关法律规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人；禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 本案中，被告骉隆公司承接原告涉案室内装修工程过程中将水、电、木工、瓦工等装修主体工程违法分包给无施工资质的被告许恩州，由被告许恩州以被告骉隆公司名义进行具体施工，其行为违反了法律法规的强制性规定，原、被告双方为此订立的有关建设工程施工合同，符合我国《合同法》第五十二条第五项规定的合同无效情形，应当认定为无效合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 因
摘要
原告南京滨江水岸企业管理有限公司与被告南京骉隆建筑装饰工程有限公司、许恩州装饰装修合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初5642号 原告：南京滨江水岸企业管理有限公司，住所地南京市鼓楼区南通路118号。 法定代表人：丁杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈静，江苏德誉法钧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁天宇，江苏德誉法钧律师事务所实习律师。 被告：南京骉隆建筑装饰工程有限公司，住所地南京市玄武区丹凤新寓6幢六层。 法定代表人：吴……