商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终8041号

被告未按合同约定在交付房屋后两年内具备办理产权登记手续条件，已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告支付至2016年10月20日止逾期办证违约金27405.5元的请求，予以支持。一审法院判决：于判决生效之日起十日内，被告大连兆嘉房地产开发有限公司支付原告徐丽娟逾期办证违约金27405.5元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费486元，由被告大连兆嘉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交双方之间的《商品房买卖合同》及补充协议，拟证明只有在因上诉人原因导致案涉项目逾期具备办证条件的，上诉人才承担违约责任。被上诉人对该证据的真实性、关联性及证明事项均没有异议。上诉人提交被上诉人与案外人大连嘉帝建筑工程有限公司签订的《委托协议书》，拟证明由于被上诉人对案涉房屋进行改造导致政府部门不予办理案涉项目竣工验收备案手续，进而导致案涉房屋至今未具备办证条件，被上诉人对逾期办证事宜存在一定过错。被上诉人对该证据真实性没有

被告未按合同约定在交付房屋后两年内具备办理产权登记手续条件，已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告支付至2016年10月20日止逾期办证违约金27405.5元的请求，予以支持。一审法院判决：于判决生效之日起十日内，被告大连兆嘉房地产开发有限公司支付原告徐丽娟逾期办证违约金27405.5元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费486元，由被告大连兆嘉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交双方之间的《商品房买卖合

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8041号上诉人(原审被告)：大连兆嘉房地产开发有限公司。法定代表人：罗庆松，该公司经理。委托诉讼代理人：李猛，辽宁智库律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗娜，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐丽娟。委托诉讼代理人：……